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送给那些听到轻钢房屋报价望而却步的朋友!

发表时间:2020-05-28 11:51

别拿砖混结构房屋的价格和轻钢别墅比,“砖混的报价便宜好多,但是建起来尽是钱”“哎!早知道就建轻钢别墅了”,这是很多建造传统砖混客户的感叹。

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建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,房子的办证费、装修费也是房子的成本!


近几年轻钢结构房屋在中国逐渐得到普及,但是还是有一大部分人处于观望的阶段,让老百姓望而却步的可能是价格。一听到报价都吓跑了。那轻钢房屋的价格真的是贵得很吗?那我们就来分析分析到底哪里贵?


地基费用对比

地基是一个很重要的部分,砖混结构相对来说对地基要求非常严格,轻钢结构就不同,轻钢结构本身来讲,采用的是重量较轻,屈服强度很强的材料,对于地基的要求低一点。双层的轻钢结构房屋地面以下400-600mm深,地面以上240-300mm高的构造圈梁地基即可。在一些特殊地区,如丘陵、沙漠、山区,也无需做特殊的地基处理,成本比砖混大大降低。


轻钢结构地基造价:200元/㎡左右

砖混结构地基造价:300元/㎡左右

就地基这一块砖混就要贵几千,上万块钱。


使用面积对比

砖混的墙体一般24cm,轻钢的墙体一般12cm-18左右,基本上是砖混的1/2。所以轻钢房屋实际使用面积就大大增加了。


砖混房屋的面积使用率在78%-85%

轻钢房屋的面积使用率高达90%-95%


我们来粗略的算一下。客户想实现实现套内面积300平,按照砖混房屋得房率为78%,轻钢建筑93%来计算。


砖混建筑需要建设面积385平

轻钢建筑需要建设面积323平


砖混建筑按照385平按照两层计算,一层面积为193平,屋顶193同样计入面积(砖混的屋顶造型越复杂价格越贵),不仅如此,房屋的屋檐、露台挑出60公分均计入建筑面积(因为砖混是以滴水来算面积),那么实际面积就为580平,轻钢建筑以外墙周长尺寸算建筑面积,屋顶为赠送,檐口不计入建筑面积、露台为半面积。


那么最终的对比为:

砖混建筑:580平     

轻钢建筑:353平  

这样算轻钢建筑节省了227平?。。?!

大约24万元??!

设计费用对比

一般的砖混房屋的设计是花钱的,或者有的客户会选择去平台上买图纸,或者请设计师去设计,这样不仅耗时耗力还浪费了大量的资金,也不一定能够设计出自己想要的房屋,毕竟建房是一件大事。慎重考虑,也要经济划算才完美。

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装修费用对比

鑫智匠的轻钢别墅毛坯房造价包含:

1、主体结构   2、屋面系统   3、外墙系统   4、内墙系统   5、楼面系统

6、落水系统   7、门窗系统

轻钢房屋内墙板材一般为硅酸钙板,osb,墙面都是非常平整的,无需再做平整拉毛装修,只需要抹灰粉刷,或者集成墙板。地面部分,可直接铺地板,铺砖。只需稍作装修即可入住,没有额外的增项支出。


施工周期、人工费用对比

1、轻钢结构房屋工业化程度很高,从材料入场到建好只需一个月左右,而砖混房屋几个月半年不等。长期的施工,业主的监工就会付出身体,精力等代价。

2、轻钢不受天气季节的影响,一年四季都可以不间断施工,且不需要吊装等大型设备。

轻钢房屋施工周期短,人工成本就节省很多。

房屋性能对比

轻钢结构房屋墙体10多厘米左右,保温效果相当于40厘米左右的砖混房屋。砖混房屋本身不具备防潮隔热保温的性能,需要额外的做墙体保温,轻钢房屋是一次性到位(本身外墙就有防潮层,墙体里填充了保温隔热隔音的玻璃纤维棉)。轻钢房屋本身的冬暖夏凉的特点,后期在空调使用,取暖等方面的费用就会减少。节约大概30%的能源。

使用年限及回收利用率

轻钢结构房屋使用年限90年左右,90年后拆旧翻新,80%以上回收率。砖混使用年限50年左右,回收率低。拆运费至少多花1、2万。


综上所述,同样面积,同样造型的房屋。轻钢结构在地基、面积、设计、装修、保温性能、拆迁这些方面要节约很多额外的费用。总体来看,价格相差无几,有可能砖混实际还要贵点。


  这些砖混的能给你吗?
屋顶是送的吗?
砖混给你做保温层吗?
砖混给你做防潮层吗?
砖混给你价格的包括门窗吗?
包括外墙精装饰吗?
砖混两个月能建好吗?
砖混能建出我们这效果吗?
建砖混你不在那守着放心吗?
几个月下来你的身子骨是不是快散架了?
自然灾害降临时他能?;つ愫湍愕募胰寺??


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